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特殊时期找房搬家难 自如租客续约时发现房租涨了
来源:澎湃新闻网  时间:2020年2月10日21时  评论:【0】条 
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自如回应“借疫情涨价”

自如回应“借疫情涨价”

针对自如租客在网上反映的“在疫情特殊时期,自如房源续租涨价,最高涨幅达38.3%。”一事,自如方面给出回应称:租金价格变动仅为个别租客情况,多为长租换短续导致。

2月10日,北京自如寓资产管理有限公司(简称“自如”)发布回应称,自如续约整体平稳,出现个例多为长租换短续导致,租金价格变动仅为个别租客情况。同时,为解决租客租房难题,自如也率先在2月为长租改短续的用户,提供一定的便利措施,包括续约租金的优惠措施。相关措施有效期会根据疫情发展及实际情况进行调整。

不过,自如租客向澎湃新闻反映,摆在租客面前的是“无法搬家只能续租以及续租面临房租上涨”的两难境地。

长租改短续引起价格浮动?

澎湃新闻注意到,有自如租客在网上表示,自如趁疫情期间,租客不便搬家换租,肆意哄抬租金,租客续租普遍涨租10%~30%,最高租金涨幅达38.3%。

 

对此,自如负责人表示,目前媒体关注到个例,公司定位后多为原长租客临时希望短期续约引起的,已与租客达成共识。“我们本来是鼓励长租,更稳定也有利于安全管理。但现在是特殊时期,有短续需求,我们可以理解,也会尽快推出相应便利措施。还有可能因为业主合约变动等其他因素引起的价格浮动,我们也会根据租客实际跟进解决。”

所谓“短续”指的是长租公寓租客的合约到期后,未决定是否继续长租,临时出现的短期续约情况。

自如方面认为,由于短续结束后,可能会出现空置期、房源重新配置、保洁与维修等情况,房屋租赁机构需承担相对较高的成本。因此,短续的租金价格一般要高于长期租赁。而受疫情带来的不稳定因素,短续的这个原本在长租领域少见的情况,最近也渐渐多了起来。

不过,自如的这一回应并未得到租客的支持。有自如维权群的租客向澎湃新闻表示,“自如续约的租客普遍面临涨租,并非仅限长租换短续,未遇到涨租的租客属于仍在合同履行期内。”

租客:长租同样涨租近1000元

消费者服务平台“黑猫投诉”上,澎湃新闻关注到,亦有不少租客反映“自如在年后不便利期间随意调涨价格”、“疫情之下,自如依旧高涨15%以上的房费”。

“自如的房租涨幅太大,但我们面临的是要么续约要么搬家”。有自如租客向澎湃新闻表示,他在北京所租住的房源在年前就提出续租要涨价,“当时还不知道发生了疫情,计划回京后重新找房源,后来疫情发展,不可能搬家换房,只能完成续约。”

该租客表示,“续约前与自如协商,疫情如此严重,肯定会对收入造成影响,能否少涨一点,但自如以成本上涨和之前房租低为由婉拒。”

该租客提供的租金价格显

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