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史上最严楼市调控令下沪深房价仍上涨
来源:中证网-中国证券报  时间:2017年3月22日10时  评论:【1】条 
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北京楼市调控进一步升级,对于二套房认定上“认房又认贷”,并将二套房首付比例提至60%,使得正在办理交易手续的买家一夜之间“哀鸿遍野”。首付比例上升30%意味着需多缴纳二三百万的现金,许多人因此周转不开。不过,那些尚未成交的卖家则悄悄“撤单”,他们认为,在这样的局面下,房租必然上涨,在家收租金也不错。反观上海和深圳,同样的政策已出台半年,房价仍旧小幅上涨。

沪深房价仍小幅上涨

3月21日,马库斯在链家地产位于浦东的一家门面签下合同,将自己住了10年的两室两厅卖掉了。

马库斯是一名德国人,2005年拖着一只行李和300万元存款,漂洋过海来到浦东。他拿出100万元付了首付,剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了,200万元早被马库斯亏得颗粒不剩。如今,他以1125万元卖掉房子,打算回国休养生息。

远在千里之外的深圳,罗湖一家房屋中介的经理伍盛今天也感到开心。一位业主在2016年11月挂出的一套两室一厅,终于以920万元的价格成交,而当时的挂牌价为870万元。

上海、深圳两地曾分别于2016年的11月和10月出台严苛的调控政策,均是“认房又认贷”,只要有个人贷款记录,不分地域、不分是否已还清,一律认定为二套房,需缴纳70%的首付。

在这样的高压政策下,多数买房者认为房价会掉到“半山腰”,但事实证明他们都错了。上海和深圳的链家区域经理告诉中国证券报记者,调控政策出台后,两地房价迄今涨幅约为5%-1

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