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南京楼市库存4.1万套 多盘价格战再升级
来源:南京晨报  时间:2014年6月21日14时  评论:【0】条 
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  截至6月20日晚上19:43,网上房地产显示南京商品房库存量已经高达41661套,离4.2万套的警戒线越来越近,可见楼市去化率十分堪忧,而面对半年报还有最后10天,又有一批楼盘加入了促销大军,昨天最为震惊业界的就是麒麟板块一家楼盘,开出了“8”字头的价格,而这家楼盘上一次出现“8”字头还是2010年,房价一下子回到了4年前。同时,热点板块河西南一楼盘也加入了“一成首付”的大军。
  库存去化缓慢,要卖9个月
  今年三月中旬,南京楼市库存量还在3.2万套,仅仅三个月时间,就迅速累积到4.1万套,由于受到青奥停工和楼市不景气的影响,不少楼盘在五六月份都加大了推盘量,但是去化率都一般,去化一两成成为常态,去化5成左右就觉得很满意了。据南京网上房地产的统计,南京4月全市新建商品住宅总共成交6176套,5月份共成交5145套,截至19日19时,6月份已经成交2729套,按照这个速度,6月很难突破4500套。因此库存量快速上升也就顺理成章,如果按照这个速度下去,到今年年底,南京楼市的新房库存量就将超过5万套,而南京楼市历史上突破五万套只有两次,就是2009年年初和2011年年底,当时的市场情况和现在相似,但是不同的是,以前南京楼市不景气,大面积降价就出现了,但是现在的南京楼市虽然促销频频,但都在“玩花样”,真正降价的楼盘并不多,所以购房者还在观望,按照今年的速度,4.1万套房源需要9个多月的时间才能全部卖完。
  河西楼盘也来一成首付

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