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任志强:2014年房价增幅将大幅下滑
来源:凤凰网  时间:2014年2月13日9时  评论:【0】条 
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华远地产董事长任志强(资料图)

华远地产董事长任志强(资料图)

华远地产董事长任志强昨日在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示,今年房价增幅将大幅度下滑。

同日,中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱也表示,2014年的市场没有想象当中那么好,并对住宅市场提出风险警示。近日多名业内人士对今年房地产市场走势表现出谨慎态度。

任志强认为,今年宏观经济下行的压力加大,土地供应量比去年增加很多,库存在不断增加,与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。

“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”任志强说,去年增幅是20%,今年连10%都不到,下降幅度非常大,但是还是增长,预计增幅比国内生产总值(gdp)增长略高一点。

丁祖昱表示,尽管他对一线城市的未来发展还是比较乐观的,特别是依然看好住宅市场,但不能否认的是,这四个城市都已经过了房地产高速发展的最快阶段。从目前的趋势来看,除了有“畸形需求”的北京之外,上海、广州和深圳的房价涨幅已经趋缓。

据悉,上述“畸形需求”指的是来自全国各地特别是西北、东北、华北的大量需求,对北京房价还有持续的推动作用。

丁祖昱认为,一线城市住宅市场需预警三大风险。首先,2013年在部分刚需板块当中高价获取的住宅地块,2014年存在一定风险,也将面临较大的调整。其次,豪宅市场方面,每年豪宅的需求量都是相对固定的,而受到经济影响,比如说2008年的经济危机

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